Estimation théorique
Rue Vauban,59420 Mouvaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vauban,59420-Mouvaux indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouvaux (59421), comprenant 13351 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouvaux (59421), comprenant 13351 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 1.029€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 109 | RUE VAUBAN | 4 | 68 | 161 | 193000€ | 2838€ |
2023-05-16 | 70 | RUE VERTE | 3 | 56 | 53 | 169200€ | 3021€ |
2019-10-25 | 94 | RUE VAUBAN | 5 | 71 | 57 | 75000€ | 1056€ |
2020-05-25 | 94 | RUE VAUBAN | 5 | 71 | 57 | 110000€ | 1549€ |
2022-03-02 | 92 | RUE VAUBAN | 3 | 50 | 58 | 204000€ | 4080€ |
2021-01-07 | 90 | RUE VAUBAN | 4 | 95 | 59 | 125000€ | 1316€ |
2021-03-25 | 99 | RUE VAUBAN | 3 | 60 | 145 | 121000€ | 2017€ |
2021-08-30 | 97 | RUE VAUBAN | 5 | 88 | 163 | 184000€ | 2091€ |
2021-10-13 | 84 | RUE VAUBAN | 6 | 118 | 118 | 343000€ | 2907€ |
2020-11-26 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 109 | 142000€ | 1844€ |
2021-02-19 | 117 | RUE VAUBAN | 6 | 130 | 506 | 521500€ | 4012€ |
2019-08-30 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 204 | 317000€ | 3774€ |
2019-08-30 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 85 | 99 | 205000€ | 2412€ |
2020-01-27 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 183 | 301000€ | 2595€ |
2020-02-14 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 95 | 207000€ | 2202€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DE TURENNE | 5 | 82 | 131 | 235000€ | 2866€ |
2023-01-12 | 25 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 195 | 358000€ | 3616€ |
2021-07-02 | 121 | RUE VAUBAN | 6 | 113 | 560 | 441300€ | 3905€ |
2023-06-16 | 81 | RUE VAUBAN | 5 | 80 | 252 | 76000€ | 950€ |
2023-03-30 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 69 | 113 | 151000€ | 2188€ |
2022-02-16 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 171 | 106500€ | 1065€ |
2019-10-25 | 24 | RUE DE TURENNE | 6 | 115 | 281 | 347000€ | 3017€ |
2023-05-31 | 75 | RUE VAUBAN | 3 | 92 | 262 | 314000€ | 3413€ |
2019-07-11 | 12 | RUE VAUBAN IMP LAGACHE | 3 | 80 | 145 | 234000€ | 2925€ |
2019-09-02 | 11 | RUE DE TURENNE | 4 | 83 | 105 | 269500€ | 3247€ |
2022-04-27 | 14 | RUE HENRI TERRYN | 3 | 89 | 144 | 169600€ | 1906€ |
2022-10-05 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 58 | 118 | 172000€ | 2966€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DE TURENNE | 4 | 148 | 279 | 530000€ | 3581€ |
2021-09-16 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 117 | 183700€ | 2783€ |
2022-02-28 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 76 | 116 | 220000€ | 2895€ |
2019-07-03 | 34 | RUE VAUBAN IMP LAGACHE | 3 | 53 | 288 | 156000€ | 2943€ |
2021-01-15 | 40 | RUE HENRI TERRYN | 5 | 97 | 107 | 179000€ | 1845€ |
2021-03-16 | 40 | RUE VAUBAN IMP LAGACHE | 3 | 62 | 262 | 235000€ | 3790€ |
2023-01-09 | 44 | RUE DE TURENNE | 4 | 80 | 279 | 329850€ | 4123€ |
2021-11-15 | 42 | RUE DE TURENNE | 4 | 80 | 153 | 228000€ | 2850€ |
2021-04-30 | 44 | RUE HENRI TERRYN | 4 | 84 | 108 | 173000€ | 2060€ |
2019-08-28 | 68 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 115 | 200000€ | 2597€ |
2021-04-15 | 70 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 115 | 244000€ | 2905€ |
2021-12-23 | 138 | RUE VAUBAN | 5 | 100 | 127 | 270000€ | 2700€ |
2019-09-19 | 50 | RUE HENRI TERRYN | 5 | 81 | 95 | 126000€ | 1556€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 8 | 250 | 279 | 716000€ | 2864€ |
2021-07-26 | 21 | RUE HENRI TERRYN | 5 | 112 | 373 | 285000€ | 2545€ |
2019-07-23 | 54 | RUE DE TURENNE | 3 | 97 | 310 | 365000€ | 3763€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 68 | 138 | 321250€ | 4724€ |
2020-02-24 | 82 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 112 | 225000€ | 2778€ |
2020-12-23 | 56 | RUE DE TURENNE | 3 | 101 | 232 | 258000€ | 2554€ |
2021-02-20 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 62 | 125 | 260880€ | 4208€ |
2021-07-21 | 49 | RUE DE TURENNE | 7 | 107 | 82 | 129000€ | 1206€ |
2021-04-16 | 84 | RUE PASTEUR | 6 | 83 | 112 | 140000€ | 1687€ |
2023-01-24 | 36 | RUE VAUBAN | 5 | 86 | 124 | 255500€ | 2971€ |
2022-12-19 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 118 | 290000€ | 4143€ |
2019-05-29 | 62 | RUE JOSEPH HENTGES | 3 | 80 | 228 | 199000€ | 2488€ |
2019-09-13 | 31 | RUE HENRI TERRYN | 5 | 94 | 324 | 295000€ | 3138€ |
2019-06-24 | 88 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 110 | 196000€ | 2722€ |
2022-04-05 | 36 | RUE VAUBAN | 6 | 86 | 107 | 265000€ | 3081€ |
2022-09-15 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 118 | 407000€ | 4963€ |
2023-05-02 | 62 | RUE DE TURENNE | 6 | 134 | 176 | 323600€ | 2415€ |
2021-08-27 | 68 | RUE HENRI TERRYN | 5 | 76 | 91 | 231500€ | 3046€ |
2021-09-09 | 55 | RUE DE TURENNE | 3 | 85 | 85 | 200000€ | 2353€ |
2019-08-21 | 66 | RUE DE TURENNE | 4 | 98 | 299 | 217000€ | 2214€ |
2020-01-13 | 92 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 110 | 251000€ | 2485€ |
2022-09-27 | 10 | ALL RENE JACOB | 8 | 225 | 804 | 1050000€ | 4667€ |
2020-10-07 | 94 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 110 | 157000€ | 2343€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 72 | 140 | 347050€ | 4820€ |
2023-03-06 | 74 | RUE HENRI TERRYN | 4 | 95 | 92 | 150000€ | 1579€ |
2023-04-05 | 59 | RUE DE TURENNE | 3 | 79 | 95 | 240500€ | 3044€ |
2022-02-03 | 61 | RUE DE TURENNE | 3 | 93 | 95 | 249900€ | 2687€ |
2022-03-24 | 78 | RUE HENRI TERRYN | 5 | 87 | 90 | 333000€ | 3828€ |
2020-05-29 | 76 | RUE JOSEPH HENTGES | 6 | 84 | 66 | 215000€ | 2560€ |
2019-10-24 | 5 | PL DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 245 | 216000€ | 1800€ |
2020-06-12 | 6 | ALL RENE JACOB | 6 | 191 | 583 | 976607€ | 5113€ |
2022-06-07 | 67 | RUE DE TURENNE | 5 | 85 | 113 | 120000€ | 1412€ |
2019-12-02 | 74 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 155 | 148000€ | 1644€ |
2021-04-15 | 74 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 155 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-26 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 266 | 315750€ | 3947€ |
2019-10-28 | 76 | RUE DE TURENNE | 3 | 71 | 148 | 175000€ | 2465€ |
2019-07-25 | 8 | RUE J HENTGES IMP CONSTANTIN | 3 | 54 | 225 | 275000€ | 5093€ |
2022-04-15 | 78 | RUE DE TURENNE | 4 | 130 | 151 | 319000€ | 2454€ |
2020-06-25 | 5 | RUE COLBERT | 7 | 100 | 359 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-15 | 148 | RUE VAUBAN | 6 | 124 | 580 | 450000€ | 3629€ |
2022-03-31 | 96 | RUE HENRI TERRYN | 4 | 104 | 177 | 305000€ | 2933€ |
2019-07-15 | 116 | RUE PASTEUR | 3 | 94 | 118 | 197000€ | 2096€ |
2019-12-24 | 61 | RUE HENRI TERRYN | 3 | 80 | 175 | 189400€ | 2368€ |
2021-06-30 | 6 | RUE COLBERT | 7 | 100 | 354 | 268500€ | 2685€ |
2023-02-16 | 7 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 364 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-05 | 122 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 107 | 204500€ | 2130€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 111 | 196 | 485930€ | 4378€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 95 | 188 | 405000€ | 4263€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 77 | 154 | 330000€ | 4286€ |
2020-08-25 | 106 | RUE HENRI TERRYN | 5 | 126 | 256 | 280000€ | 2222€ |
2021-10-01 | 67 | RUE HENRI TERRYN | 4 | 100 | 175 | 252030€ | 2520€ |
2019-08-13 | 11 | RUE COLBERT | 6 | 92 | 408 | 309500€ | 3364€ |
2022-04-07 | 55 | RUE SAINT PAUL | 5 | 98 | 264 | 99000€ | 1010€ |
2021-04-20 | 12 | RUE COLBERT | 5 | 107 | 357 | 374000€ | 3495€ |
2021-04-26 | 1 | RUE J HENTGES IMP CONSTANTIN | 4 | 90 | 138 | 270000€ | 3000€ |
2022-05-30 | 12 | PL DU MARECHAL LECLERC | 6 | 150 | 490 | 570000€ | 3800€ |
2019-08-02 | 91 | RUE DE TURENNE | 4 | 84 | 76 | 176000€ | 2095€ |
2020-05-18 | 62 | RUE SAINT PAUL | 6 | 230 | 312 | 520000€ | 2261€ |
2020-12-11 | 1 | ALL DES TROENES | 6 | 124 | 461 | 422467€ | 3407€ |
2020-10-26 | 93 | RUE DE TURENNE | 5 | 77 | 76 | 200000€ | 2597€ |
2021-09-10 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 100 | 195 | 334750€ | 3348€ |
2019-12-23 | 118 | RUE HENRI TERRYN | 4 | 103 | 126 | 110000€ | 1068€ |
2019-07-03 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 80 | 145 | 173000€ | 2163€ |
2023-01-05 | 104 | RUE DE TURENNE | 4 | 66 | 75 | 125000€ | 1894€ |
2019-07-09 | 9 | RUE FAIDHERBE | 4 | 66 | 85 | 208000€ | 3152€ |
2021-05-12 | 31 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 80 | 152 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 87 | RUE HENRI TERRYN | 6 | 109 | 160 | 250000€ | 2294€ |
2020-09-10 | 103 | RUE DE TURENNE | 6 | 72 | 76 | 221200€ | 3072€ |
2022-06-28 | 122 | RUE HENRI TERRYN | 5 | 101 | 122 | 122000€ | 1208€ |
2019-11-07 | 58 | RUE SAINT PAUL | 4 | 130 | 478 | 265000€ | 2038€ |
2022-01-31 | 106 | RUE DE TURENNE | 4 | 100 | 70 | 214000€ | 2140€ |
2019-08-13 | 33 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 97 | 212 | 217000€ | 2237€ |
2022-12-05 | 112 | RUE JOSEPH HENTGES | 5 | 70 | 55 | 193000€ | 2757€ |
2022-02-15 | 91 | RUE HENRI TERRYN | 4 | 70 | 146 | 202370€ | 2891€ |
2021-12-14 | 126 | RUE HENRI TERRYN | 4 | 108 | 144 | 205000€ | 1898€ |
2022-04-28 | 126 | RUE HENRI TERRYN | 4 | 108 | 144 | 285000€ | 2639€ |
2020-09-28 | 110 | RUE DE TURENNE | 4 | 65 | 81 | 257050€ | 3955€ |
2022-09-02 | 109 | RUE DE TURENNE | 4 | 63 | 76 | 170000€ | 2698€ |
2023-01-26 | 51 | RUE GALLIENI | 4 | 78 | 135 | 199000€ | 2551€ |
2023-02-24 | 127 | BD CARNOT | 5 | 134 | 259 | 405000€ | 3022€ |
2021-09-23 | 128 | RUE HENRI TERRYN | 4 | 112 | 146 | 252000€ | 2250€ |
2022-03-30 | 95 | RUE HENRI TERRYN | 4 | 104 | 74 | 192000€ | 1846€ |
2020-05-14 | 135 | BD CARNOT | 6 | 132 | 469 | 96000€ | 727€ |
2019-10-07 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 93 | 203 | 291300€ | 3132€ |
2021-09-13 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 115 | 240 | 460000€ | 4000€ |
2019-08-06 | 130 | RUE HENRI TERRYN | 5 | 84 | 118 | 171000€ | 2036€ |
2022-02-01 | 113 | RUE DE TURENNE | 4 | 70 | 70 | 191000€ | 2729€ |
2019-09-30 | 10 | RUE JACQUES LE NEVEU | 5 | 135 | 251 | 555500€ | 4115€ |
2022-11-07 | 152 | RUE PASTEUR | 4 | 64 | 102 | 170000€ | 2656€ |
2020-05-29 | 24 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 200 | 215000€ | 2471€ |
2020-09-29 | 45 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 105 | 208 | 306000€ | 2914€ |
2021-02-09 | 45 | RUE GALLIENI | 4 | 57 | 126 | 162000€ | 2842€ |
2021-05-25 | 45 | RUE GALLIENI | 4 | 57 | 126 | 190000€ | 3333€ |
2020-10-22 | 66 | RUE GALLIENI | 5 | 120 | 145 | 351000€ | 2925€ |
2020-11-27 | 134 | RUE HENRI TERRYN | 3 | 58 | 124 | 190000€ | 3276€ |
2022-08-29 | 33 | RUE FAIDHERBE | 7 | 182 | 1126 | 1032000€ | 5670€ |
2022-12-16 | 26 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 91 | 289 | 505680€ | 5557€ |
2020-09-11 | 43 | RUE GALLIENI | 4 | 78 | 148 | 214000€ | 2744€ |
2022-09-09 | 136 | RUE HENRI TERRYN | 4 | 108 | 154 | 305000€ | 2824€ |
2022-04-26 | 28 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 115 | 229 | 276000€ | 2400€ |
2019-06-21 | 124 | RUE JOSEPH HENTGES | 3 | 67 | 138 | 139500€ | 2082€ |
2022-11-03 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 98 | 192 | 167500€ | 1709€ |
2020-02-17 | 98 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 100 | 451 | 450000€ | 4500€ |
2023-02-01 | 162 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 101 | 251450€ | 3066€ |
2019-07-26 | 303 | RUE DU CONGO | 4 | 112 | 179 | 314000€ | 2804€ |
2019-12-23 | 42 | RUE SAINT PAUL | 5 | 120 | 628 | 381630€ | 3180€ |
2020-01-30 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 117 | 212 | 275000€ | 2350€ |
2020-06-09 | 93 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 104 | 368 | 217000€ | 2087€ |
2021-09-09 | 126 | RUE DE TURENNE | 3 | 70 | 85 | 258000€ | 3686€ |
2022-06-27 | 161 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 98 | 214500€ | 2786€ |